Доступное жилье: в прошлом году новоселье отметили свыше 5 500 алматинцев

В прошлом году свыше 5 500 алматинцев получили жилье. По поручению акима города Ерболата Досаева раздали ключи от 2 000 арендных квартир очередникам. Порядка 1 500 человек воспользовались льготными кредитными программами. Как выгоднее купить квартиру в одном из самых дорогих городов страны? Где самые низкие процентные ставки и какую поддержку оказывает государство? Об этом подробнее в рубрике деловых новостей рассказал корреспондент Almaty.tv.

В 2024 году новоселье отметили почти 5 600 алматинцев. Из них – 2000 квартир акимат выделил для очередников из собственного жилищного фонда. 2 100 арендных квартир без права выкупа предоставили для работающей молодежи. Еще 226 очередников приобрели свое жилье по льготным кредитным программам под 2% и 5%. С этого года учётом и распределением жилья акиматы заниматься уже не будут. Эти функции передадут «Отбасы банку». Теперь все заявления казахстанцев будут приниматься онлайн через систему "Центр обеспечения жильём".

Такая реформа инициирована Главой государства Касым-Жомартом Токаевым, для прозрачной работы и упрощения процесса мониторинга очереди. Распределение жилья будет зависеть от даты постановки на учёт и уровня доходов. К примеру, если доход на члена семьи составляет один прожиточный минимум – это не более 46 300 тенге в этом году, то им предложат субсидирование части арендной платы. Если доход выше, будут доступны жилищные программы с низким первоначальным взносом и процентными ставками от 2 до 9% годовых. С мая этого года встать в очередь на жилье могут все казахстанцы, независимо от их категории. Главное требование – не иметь собственного жилья в течение последних пяти лет. Конечно, просто так встать в очередь на получение квартиры, скажем, в Алматы, не получится, нужно будет доказать постоянную прописку в мегаполисе в течении последних трёх лет.

А что делать тем, для кого вопрос покупки жилья стоит очень остро и не терпит отлагательств? Есть меры поддержки от государства в таком случае?

Для этого существуют ипотечные программы недвижимости. Одни из самых выгодных – "Бакытты отбасы" и "Шанырак" с процентной ставкой от 2 до 5% годовых. Для молодежи действуют региональные льготные программы, к примеру, "Алматы жастары" - со ставкой до 5% вознаграждения в год. Если вы старше 35 лет и к социально-уязвимым категориям отношения не имеете, можете рассмотреть программы "Отау" и "Наурыз". Для участия в них важно отсутствие собственного жилья у всех членов семьи в течении последних пяти лет и наличие двух миллионов тенге на депозите "Отбасы банка". Ставка вознаграждения по двум программам - 9% годовых, для социально уязвимых еще ниже - 7%. По словам экспертов, эти меры поддержки, действительно, направлены на улучшение жилищных условий и созданы с учетом потребностей казахстанцев. Однако, эксперты говорят, что запускать программы важно поэтапно, чтобы избежать резкого спроса на рынке недвижимости.

«С одной стороны, такие программы способствуют увеличению доступности жилья для населения, что является положительным моментом. Однако, с другой стороны, увеличение спроса на жилье в условиях ограниченного предложения может привести к росту цен на недвижимость. Особенно это актуально для Алматы. Баланс между увеличением доступности жилья и контролем над ростом цен является ключевым фактором, который необходимо учитывать при запуске таких программ», - отметила эксперт сферы недвижимости Бахыт Меркибаева.

Выбрать для себя наиболее оптимальную программу недвижимости можно на сайте главных операторов - "Отбасы банк" и АО "Казахстанский фонд устойчивости". Если говорить об Алматы. На сегодня здесь своей очереди на получение жилья ожидают более 43 000 человек. Свыше 2 000 из них дети-сироты, 8 000 многодетных семей, более 18 500 относятся к социально уязвимым слоям населения. Еще порядка 15 000 ожидающих - работники бюджетных организаций. По данным профильного управления города, в этом году планируется обеспечить доступным жильем не менее 6 000 жителей мегаполиса.

Читайте также: В Алматы подвели итоги конкурса на лучшее новогоднее оформление среди субъектов МСБ